Апартаменты для инвестиций. Что дом не стоит покупать?

Каждый трейдер с опытом знает, как трудно это, чтобы получить объект для инвестиций, потому что вы должны обрабатывать от многих факторов. Выбирая недвижимость для инвестиций, вы должны выбрать квартиру в нужном этаже. От места расположения жилья зависят не только перспективы дохода, но и суммы, которые стоит задать при покупке.

Как и любой сектор, рынок недвижимости имеет свой собственный черный список, ознакомиться с которым, даже начинающий инвестор сможет избежать ошибок при сделке.

Первый и второй этаж – табу

Согласно результатам исследования, большое количество действовать, агентства недвижимости, первый и второй этаж дома считаются самыми проблемными. Единственный вариант, который является исключением, считают, что рынок жилья с целью выведения из жилищного фонда для открытия магазина или любой другой частный бизнес.

Все приведенные выше варианты достаточно жидкости, но если говорить о инвестиции в жилую недвижимость – лучше отказаться от этих предложений. Причиной этого отказа, в первую очередь, это дискомфорт. Постоянный шум от прохожих, отсутствие личного пространства и низкий уровень безопасности вашего дома – все это делает квартиру в первом уровне, это совершенно не привлекательным для инвестора.

Только 15% инвесторов рассматривают подобные варианты, но при условии получения скидки, которая часто составляет до четверти стоимости жилья. Новосибирск полон предложений о покупке квартиры, важно выбрать вариант, который может принести хороший доход.

В течение последних этажах в многоэтажных домах

Большая часть инвесторов наотрез отказывается от инвестиций в жилье на верхних этажах зданий. Конечно, эти квартиры в Новосибирске не сравняться с жильем на первом этаже, но кроме того не следует забывать и о непосредственном плюсы – отсутствие соседей сверху из квартиры, с видом, чистый воздух и полное уединение. Но, к сожалению, даже самые важные аргументы не влияют на ликвидность жилья. Главным образом стойка факторы в этой ситуации действовать, часто проблемы с крышей, на шум из шахты, и просто огромные проблемы с водой и газоснабжением. Только третья часть опрошенных инвесторов позволяет подобный вариант покупки жилья, при условии скидки в размере 15%.

Какой вариант считается идеальным для инвестиций?

Здесь не обошлось без странностей и странных суеверий в сфере недвижимости. В соответствии с данными рынка недвижимости наиболее ликвидных вариантов остаются квартиры средних этажей, то есть находятся с 5 этажа и выше. Часто уровень этих этажей находится в приятной тени от растения на заднем дворе, что создает комфорт и красивый вид из окна. По статистике, оптимальный вариант инвестиций остается седьмом этаже многоэтажного здания. Из окна седьмого этажа почти, кажется, не деревья, так и проблемы с лифтом, кажется, более ощутимыми, но, несмотря на эти недостатки, покупатели выбирают этот вариант, давая ему символизм, связанный с lucky 7.

Заключение. Если вы планируете инвестиции для последующего заработка на аренде недвижимости, скорее всего, является наиболее выгодным вариантом будет первый этаж, учитывая, что сумма аренды офиса превышать домов в аренду несколько раз. И если имущество предназначено для сдачи в аренду для проживания, следует обратить внимание на средний уровень строительства.

Комментарии запрещены.